Comercial Barracão - Nucleo Residencial Silvio Vilari

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Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e com potencial de adequação às suas necessidades.

O imóvel conta com 1.000 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos de aproximadamente 500 m² cada, em um terreno de 1.455 m².

Características do imóvel:

Dois pavimentos amplos, com possibilidade de utilização integrada ou independente;

12 vagas de estacionamento na parte frontal;

Pátio nos fundos com aproximadamente 650 m², com potencial para pelo menos mais 18 vagas;

Capacidade estimada para, no mínimo, 30 vagas de estacionamento;

Três acessos: escada frontal, rampa lateral para pedestres e rampa na outra lateral para veículos e serviços;

Projeto com possibilidade de adequação do acabamento conforme a atividade e as necessidades do futuro locatário.

Perfil de ocupação sugerido:

O imóvel apresenta potencial para diversas atividades, como empresas de serviços, escritórios corporativos, empresas de tecnologia, lojas de varejo e operações comerciais de grande porte. Também pode ser avaliado para instalação de órgãos públicos ou outras instituições, conforme as exigências específicas de cada atividade.

Condições de locação:

O prédio ainda está em fase de finalização, permitindo estudar acabamentos e adaptações de acordo com a necessidade do futuro ocupante.

O valor inicial de locação é de R$ 44.445,00 mensais, podendo ser ajustado conforme as adequações necessárias, o perfil da operação e as condições negociadas.

O proprietário está aberto a propostas e negociações, buscando uma solução que atenda às necessidades do locatário e viabilize a ocupação do imóvel.

Caso tenham clientes com esse perfil ou empresas que possam se interessar pela oportunidade, fico à disposição para apresentar o imóvel e conversar sobre as possibilidades.

Sinopse:

• Operação: Locação
• Cidade: São Carlos
• Banheiros: 5
• Vagas na Garagem: 30

• Tipo do Imóvel: Barracão
• Bairro: Nucleo Residencial Silvio Vilari
• Finalidade: Comercial
• IPTU: 887,00 / Més - (Sujeito a alterações)
• Área Terreno: 1455.00 M²
• Área Construída: 1000.00 M²

Localização Comercial / Barracão em São Carlos